โครงการธอส สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน (พ.ศ. 2567)
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน เป็นความร่วมมือระหว่างสำนักงานประกันสังคมและธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยให้ผู้ประกันตนสามารถเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าธนาคารพาณิชย์ทั่วไป พร้อมช่วยให้ผู้ที่มีรายได้น้อยและปานกลางสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น
ข้อมูลหลักของโครงการ
- วงเงินสินเชื่อรวม: 10,000 ล้านบาท
- เปิดลงทะเบียน: ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567
- ผู้ประกันตน: มาตรา 33, 39, 40
- วัตถุประสงค์: สำหรับการซื้อที่ดินพร้อมอาคาร, ห้องชุด, การปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง
- อัตราดอกเบี้ย: ต่ำสุดที่ 1.59% คงที่ 5 ปีแรก
- วงเงินสินเชื่อสูงสุด: 2 ล้านบาท
- เอกสารการยื่นขอสินเชื่อ: สามารถยื่นที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาทั่วประเทศ
ความนิยมและความคึกคักในช่วงเปิดโครงการ
ในวันแรกของการเปิดให้ยื่นขอสินเชื่อที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ผู้ประกันตนจำนวนมากเดินทางมายื่นเอกสารขอสินเชื่อ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสนใจสูง โดยมีรายงานว่าผู้ที่ลงทะเบียนมีจำนวนมากจนวงเงินเกือบเต็ม
ความเห็นจากผู้ประกันตน
- ผู้ประกันตนจากมาตรา 33 ยืนยันว่าโครงการนี้เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านหลังแรก เนื่องจากดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น
- โดยเฉพาะในช่วง 5 ปีแรกที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบเมื่อเทียบกับการกู้เงินจากธนาคารอื่น
ข้อเสนอแนะจากผู้ประกันตน
- บางคนเห็นว่าโครงการนี้ตอบโจทย์สำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย แต่จำนวนสิทธิ์ที่มีในโครงการค่อนข้างน้อย จึงขอให้รัฐบาลเพิ่มวงเงินหรือขยายจำนวนสิทธิ์ให้ครอบคลุมมากขึ้น
ความช่วยเหลือจากธนาคารอาคารสงเคราะห์
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ยืนยันว่าโครงการนี้จะช่วยให้ผู้ประกันตนสามารถเข้าถึงการซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น โดยไม่ต้องกังวลเรื่องดอกเบี้ยสูง พร้อมแนะนำให้ผู้ประกันตนใช้สิทธิ์เพิ่มเติมได้จากธอส. โดยสามารถยื่นขอสินเชื่อเพิ่มเติมได้ 1 ล้านบาทในอัตราดอกเบี้ยต่ำ
ผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ย
การใช้สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายจากการผ่อนชำระ ทำให้ผู้กู้สามารถวางแผนทางการเงินได้ดีขึ้นและช่วยเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านในระยะยาว
การพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์
- ราคาบ้านและค่าก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้นในไตรมาส 3 ปี 2567 โดยราคาบ้านจัดสรรและห้องชุดใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีแนวโน้มสูงขึ้นในปี 2568
- แต่ผู้ที่ซื้อบ้านในช่วงปลายปี 2567 ยังมีโอกาสได้บ้านในราคาต้นทุนเดิม พร้อมสิทธิพิเศษจากมาตรการของรัฐบาล เช่น ลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนอง
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตนจึงถือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ประกันตนที่ต้องการมีบ้านในราคาที่สามารถรับภาระได้ และช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในขณะเดียวกัน
แนะนำคอมเมนต์ และความคิดเห็นที่น่าสนใจ
@**: “อยากได้ห้องเอื้อสักห้องค่ะ“
@**: “ที่ไทยต้องมีสงครามกลางเมืองอีกครั้งใน1-3ปีนี้“
@**: “ผู้ประกันตน รวม 3 มาตรา 33 39 40 มีราวๆ 20 ล้านคน โครงการนี้จะมีคนได้สิทธิ์ไป 5,000 คน ส่วนเราได้คิวสำรอง คงหมดสิทธ์ “
@**: “บวกดอกเบี้ยนโยบายของแบงค์ชาติรึยังครับ…“
@**: “ทำเรื่องกู้แล้วก็ประเมินเร็วๆหน่อยนะคะ“
